Architecte maison passive à Lyon
La maison passive consomme moins de 15 kWh/m²/an de chauffage, concrètement, environ 200 € de facture annuelle dans une maison de 150 m², chauffée par un simple poêle à bois ou quelques radiateurs électriques. Je suis habilité Concepteur Passive House depuis 2022 et j'ai livré deux maisons passives en Auvergne-Rhône-Alpes, habitées et mesurées. Et elles sont aussi belles que les autres maisons MIWA, c'est la promesse.
Le passif est souvent vu comme un compromis sur l'architecture : petites ouvertures, volumes contraints, esthétique secondaire. Je refuse ce cliché. La performance se calcule, l'esthétique se dessine, les deux cohabitent dès le premier trait. Mes maisons passives sont d'abord des maisons MIWA : contemporaines, lumineuses, sur-mesure. La performance est au cœur du projet, pas une couche rajoutée.
- Vous construisez en Auvergne-Rhône-Alpes et visez une performance réelle, mesurée, pas un argument de plaquette.
- Vous voulez une maison contemporaine dessinée sur-mesure, sans renoncer au label Passive House.
- Vous pensez coût global : investir dans l'enveloppe pour ne presque plus chauffer pendant 50 ans.
Qu’est-ce qu’une maison passive ?
Une maison passive est une maison dont l’enveloppe est si performante qu’elle n’a presque plus besoin de chauffage : les apports du soleil, des occupants et des équipements suffisent l’essentiel de l’année. Le standard est défini par le Passivhaus Institut autour de critères mesurables :
| Critère | Exigence Passive House | Mes maisons | Pour comparaison |
|---|---|---|---|
| Besoin de chauffage | ≤ 15 kWh/m²/an | 13 à Chambéry · 15 à Francheville | maison RE2020 : ~35 à 50 kWh/m²/an |
| Étanchéité à l’air (n50) | ≤ 0,6 vol/h | 0,3 à Chambéry · 0,4 à Francheville | exigence française : ~4 fois moins stricte |
| Confort d’été | ≤ 10 % d’heures > 25 °C | 4 % à Chambéry | non garanti par la réglementation |
| Énergie primaire renouvelable | ≤ 60 kWh/m²/an | 43 à Chambéry | tous usages compris |
Autrement dit : sur chacun des critères, mes maisons font mieux que le seuil du label, et sur l’étanchéité à l’air, deux fois mieux. Ces chiffres ne sont pas des intentions : ils sont calculés en conception (logiciel PHPP), puis vérifiés sur le chantier par des tests d’étanchéité, et enfin certifiés par un tiers indépendant. C’est cette chaîne calcul → test → certification qui distingue le passif des labels déclaratifs. La maison de Chambéry est inscrite à ce titre dans la base de données officielle du Passivhaus Institut ; le détail ligne par ligne est sur la page les chiffres réels de mes maisons passives.
Comment je conçois une maison passive
La plupart des équipes dessinent d’abord, calculent ensuite, et rattrapent la performance à coups de centimètres d’isolant. Je travaille dans l’autre sens : le calcul et le dessin avancent ensemble dès l’esquisse.
- Implantation bioclimatique : orientation des vitrages, compacité du volume, casquettes solaires dimensionnées pour laisser entrer le soleil d’hiver et bloquer celui d’été.
- Calcul PHPP en continu : chaque choix de volume, d’ouverture ou de matériau est validé dans la maquette thermique, pas de mauvaise surprise en fin de conception.
- Détails d’exécution dessinés : les ponts thermiques et la continuité de l’étanchéité à l’air se règlent sur le papier, pas sur le chantier.
- Deux tests blower door : un test intermédiaire avant la fermeture des parois (on peut encore corriger), le test final pour la certification.
- Mesure en exploitation : mes maisons livrées sont suivies, les consommations réelles confirment les calculs.
Le résultat : des maisons passives qui restent des maisons d’architecte, grandes baies orientées, volumes généreux, matériaux nobles. La performance ne se voit pas ; l’architecture, si.
Deux maisons passives livrées, habitées et mesurées
Je ne vends pas un concept : je montre des chantiers. À Chambéry, une maison de 167 m² sur trois niveaux, certifiée Passive House en septembre 2025, en ossature bois, bardage douglas à claire-voie et enduit blanc, géothermie horizontale couplée à la VMC double flux. À Francheville, dans l’ouest lyonnais, une maison passive en ossature bois, très basse consommation, chauffée par un seul poêle à bois. Les deux sont habitées depuis plusieurs années ; leurs habitants témoignent, et leurs consommations réelles correspondent aux calculs de conception.
Ces deux références sont détaillées photo par photo dans mes réalisations, et chiffre par chiffre sur la page les chiffres réels de nos maisons passives : besoin de chauffage certifié, étanchéité mesurée, confort d’été, avec leur source.
Surcoût et retour sur investissement : parlons vrai
C’est la première question en rendez-vous, alors posons les ordres de grandeur honnêtement.
| Poste | Ordre de grandeur | Pourquoi |
|---|---|---|
| Surcoût de construction | +5 à 15 % vs RE2020 | menuiseries triple vitrage, sur-isolation, VMC double flux haut rendement, tests (La Maison Passive France) |
| Facture de chauffage (150 m²) | ≈ 200 €/an | 15 kWh/m²/an × 150 m², poêle à bois ou radiateurs électriques |
| Équivalent RE2020 | 2 à 5 fois plus | besoin de chauffage 2 à 3 fois supérieur, selon l’énergie |
| Système de chauffage | simplifié | l’enveloppe travaille à la place de la chaudière : pas de radiateurs partout, parfois un seul émetteur |
| Confort intérieur | le vrai gain | pas de sensation de paroi froide, air renouvelé et filtré en permanence, pas d’humidité ni de condensation |
| Confort d’été | pas de surchauffe | protections solaires dimensionnées et ventilation nocturne : à Chambéry, 4 % des heures au-dessus de 25 °C, sans climatisation |
Le calcul de rentabilité dépend de votre énergie de référence et de l’évolution des prix, je ne vous promettrai pas un « retour sur investissement en X années » générique. Ce que je peux faire en rendez-vous : dérouler le calcul sur vos hypothèses, avec les factures réelles de mes maisons livrées comme point d’appui. Et il y a ce que les chiffres ne disent pas : un confort constant pièce par pièce, hiver comme été, un air filtré en permanence, et une maison qui garde sa valeur quand la réglementation se durcit.
Passif, RE2020, bioclimatique : qui fait quoi ?
- La RE2020 est la réglementation : obligatoire, elle fixe un plancher de performance et un plafond carbone pour toute construction neuve (ministère de la Transition écologique). C’est le minimum légal, déjà exigeant, mais un minimum.
- Le bioclimatique est une méthode de conception : orienter, protéger, compacter. Toute maison MIWA est bioclimatique, c’est la base du métier, pas une option.
- Le label Passive House est un objectif de résultat, mesuré et certifié : 3 fois moins de besoin de chauffage que la RE2020, une étanchéité vérifiée au test, un confort d’été garanti par le calcul.
Les trois s’empilent : une maison passive MIWA est bioclimatique par méthode, conforme RE2020 par obligation, et passive par ambition.
Sources : Passivhaus Institut (critères du label, PHPP) · La Maison Passive France (surcoûts constatés, accompagnement label) · RE2020, ministère de la Transition écologique · Service-public.fr (PTZ).
La preuve par les chantiers
Ce que les clients disent de moi
Nous avions un projet de maison en bois. La rencontre avec Steven nous a convaincus d’aller sur une maison en ossature bois labellisée passive. Nous estimons avoir beaucoup de chance de travailler avec Steven sur notre projet. Steven est un architecte avec une grande capacité d’écoute et toujours de bon conseil. Son travail est un mélange de haute technicité et de pragmatisme sans jamais compromettre l’esthétique du projet. Après les phases PC et PRO, nous attendons avec impatience de démarrer la phase de réalisation du projet.
Architecte créatif avec toujours de bonnes idées. Très disponible, courtois, à l'écoute et à la recherche de solutions pragmatiques. On collabore avec Steven depuis plusieurs années et tous nos chantiers étaient couronnés de succès et de satisfaction clients grâce à son suivi et à son implication à toutes les phases du projet. Il a toujours su suivre chaque chantier avec sérieux, détermination et respect des cahiers de charges. Je le recommande sans aucune hésitation et c'est toujours avec un énorme plaisir de collaborer avec lui sur des projets futurs.
Nous venons de terminer la phase conception de 2 maisons avec Steven et nous sommes pleinement satisfaits ; nous espérons transformer l’essai avec la mission exécution.
Les questions qu'on me pose en rendez-vous
Combien coûte une maison passive par rapport à une maison RE2020 ?
Une maison passive est-elle vraiment confortable l'été ?
Faut-il forcément construire en bois pour une maison passive ?
Le label Passive House est-il obligatoire pour avoir une maison performante ?
Qu'est-ce que le test d'étanchéité à l'air (blower door) ?
La VMC double flux demande-t-elle beaucoup d'entretien ?
Peut-on rénover une maison existante au niveau passif ?
Quelles aides financières pour une maison passive en 2026 ?
Quel délai pour construire une maison passive ?
Qui peut concevoir une maison passive ?
On parle de votre projet ?
Réservez 30 minutes en visio, pas de discours commercial : votre terrain, vos envies, ce qui est faisable. Vous préférez écrire ? Parlez-moi de votre projet par mail, je vous réponds sous 48 h.
Comment je suis rémunéréPage publiée le 9 juin 2026, mise à jour le 9 juin 2026.